Kazalo

• Kazalo

  • Davčna obravnava prenosov sredstev med podjetjem zavezanca in njegovim gospodinjstvom, s poudarkom na prenosu nepremičnin
  • 1. Prenosi sredstev med podjetjem in gospodinjstvom
  • 2. Prenehanje opravljanja dejavnosti
  • 3. Prenosi nepremičnine v podjetje oziroma iz podjetja z vidika kapitalskih dobičkov in dobe imetništva
  • 4. Prenos nepremičnine v poslovne knjige in priznavanje odhodkov
  • 5. Globa za neupravičen ne-prenos nepremičnine v poslovne knjige
  • 6. Vprašanja in odgovori
  • a) Ali je nepremičnino, ki se uporablja za dejavnost (npr. oddajanje v najem) potrebno evidentirati v poslovnih knjigah samostojnega podjetnika?
  • b) Kakšne so posledice, če se nepremičnina uporablja izključno za dejavnost in ni prenesena v poslovne knjige?
  • c) Nepremičnino samostojni podjetnik uporablja samo deloma (deloma jo uporablja kot fizična oseba za privatno rabo). Ali se mora za namen priznavanja tekočih stroškov celotna nepremičnina prenesti v poslovne knjige?
  • d) Ali mora tudi normiranec nepremičnino prenesti v dejavnost, čeprav mu v skladu s Pravilnikom o poslovnih knjigah in drugih davčnih evidencah za fizične osebe, ki opravljajo dejavnost, ni potrebno voditi poslovnih knjig?
  • e) Kako se nepremičnina prenese iz gospodinjstva v podjetje? Je potrebo izdati kakšen akt?
  • f) A odpre dejavnost 2016 in je normiranec. A leta 2017 kupi nepremičnino kot fizična oseba za 150.000 eur. 1. 1. 2018 prenese nepremičnino v dejavnost (poslovne knjige) po tržni vrednosti 160.000 eur. 31. 12. 2021 nepremičnino proda za 260.000 eur. Kako se davčno obravnavajo posamezni poslovni dogodki v navedenem primeru?
  • g) Nepremičnina (pridobljena pred začetkom opravljanja dejavnosti) je bila prenesena v poslovne knjige ob začetku opravljanja dejavnosti za 150.000 eur (leta 2018). Zavezanec je ob prenehanju opravljanja (leta 2021), nepremičnino prenesel nazaj v svoje gospodinjstvo. Vrednost nepremičnine v času prenosa v gospodinjstvo je znašala 180.000 eur. Leta 2022 zavezanec nepremičnino kot fizična oseba prodal za 200.000 eurov. Kako se davčno obravnavajo posamezni poslovni dogodki v konkretnem primeru?
  • h) Ali mora normiranec amortizirati nepremičnino, ki jo uporablja za dejavnost?
  • i) Kako je z amortizacijo usredstvenih investicijskih vlaganj v nepremičnino, ki sicer ni evidentirana v poslovnih knjigah podjetnika?
  • j) Kakšne so posledice ob prenehanju opravljanja dejavnosti, če je bila nepremičnina pridobljena pred začetkom opravljanja dejavnosti?
  • k) Zavezanec je normiranec, poslovnih knjig ne vodi, ima pa v registru osnovnih sredstev vpisano nepremičnino. Zavezanec namerava zamenjati način ugotavljanja davčne osnove (iz normiranih odhodkov v dejanske odhodke). Kako se določi začetna vrednost v poslovnih knjigah podjetnika?

• Priloge